CALUIRE et CUIRE, RARE, T4 avec deux Terrasses
Caluire-et-Cuire (69300)
Réf :
1965-B41
CALUIRE et CUIRE, sur le plateau, entre le Bourg de Caluire et la Croix-Rousse, dans un environnement bucolique et dans une future résidence intimiste, vous allez être séduit par cet appartement 4 Pièces de 88 m² avec deux grandes Terrasses, exposées S/E et N/O, d'où vous pourrez contempler le coucher du soleil.
Une Entrée avec son espace bureau dessert la belle Pièce de Vie de 35,84 m² avec Cuisine ouverte, très lumineuse, prolongée par la première Terrasse de 55 m², exposée S/E, sur le Parc Intérieur de la Résidence.
L'espace nuit offre 3 Chambres dont une Parentale de 12,37 m² avec sa Salle d'Eau et un dressing, une Salle de Bains avec second toilettes et des toilettes séparés.
Les trois Chambres bénéficient de l'accès à la seconde Terrasse de 48 m², exposée N/O, sur espace verts et sans aucun vis-à-vis.
Un Garage Double en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement familial.
Le Parc intérieur, avec ses magnifiques tilleuls, érables et haies de lauriers conservées, sera embelli avec des arbres à fleurs, massifs de sous-bois et haies feuillues, clos et sécurisé.
Local vélo en rez-de-chaussée vous invite à profiter facilement de la Voie Verte de la Dombes.
Qualité de Vie assurée avec la proximité des écoles primaires et du collège, à 3 minutes à pied, des commerces et du marché bi-hebdomadaire.
Métro Cuire à 8 minutes à pied, bus au pied pour un accès rapide à Lyon.
Très belles prestations assurées comme des brises soleil orientables, une isolation thermique aux Normes RE2020.
Pour un confort optimal, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau urbain de chauffage collectif avec individualisation des consommations.
A SAISIR !
687 000 € en Frais de Notaire réduits
Documentation complète sur demande.
Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
