COLLONGES au Mont d'Or - Beau T2 avec jardin
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
Réf :
2203-D01
Dans cette belle commune des Monts d'Or, convoitée, avec ses maisons bourgeoises et ses fermes rénovées de charme, au sein d'une très belle résidence intimiste, dont l'architecture fait écho aux maisons voisines, dans un Parc préservé avec des arbres centenaires, vous vivrez dans un agréable T2 de 46,39 m² prolongé par un extérieur de 100 m², dans un Parc boisé et préservé, en harmonie avec la Nature.
L'Entrée dessert la Pièce de Vie de 23,47 m², très belle pièce d'angle, rendue très lumineuse avec son exposition Sud et Est, profitant d'une large ouverture sur l'extérieur, avec une Terrasse de 13,50 m² carrelée et un Jardin privatif, clos de haies et de plantes grimpantes, d'une surface de 100 m², idéal pour y passer la fin de la journée.
Une Chambre de 11 m² avec accès au jardin, exposée Est, une Salle de Bains et toilettes séparés viennent parfaire ce grand T2 avec larges extérieurs.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien de qualité.
Des locaux vélos pré-équipés favoriseront les déplacements doux.
Résidence entièrement close et sécurisée.
Très bonne isolation thermique. RT 2021.
Au pied des sentiers de randonnées et à 20 minutes de Lyon, à proximité des commerces de Trêves-Pâques, de la Mairie et des infrastructures telles que l'Ecole Greenfield, vous apprécierez la qualité de vie de ce coin de Paradis.
Transports en commun:
* Ligne S3 (Gare et Techlid) à 4 min à pied
* Ligne 71 (Gare) à 10 min à pied
* Gare TER à 4 min à vélo et 3 min en voiture vous permettant un accès à Lyon Vaise en 5 minutes ou Lyon Perrache.
A Saisir !
Idéal jeune couple ou PINEL +
289 900 € en Frais de Notaire Réduits.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
