COLLONGES au Mont d'Or - Beau T3 avec jardin
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
Réf :
2203-B01
Dans cette belle commune des Monts d'Or, convoitée, avec ses maisons bourgeoises et ses fermes rénovées de charme, au sein d'une très belle résidence intimiste, dont l'architecture fait écho aux maisons voisines, dans un Parc préservé avec des arbres centenaires, vous vivrez dans un agréable T3 de 62,70 m² prolongé par un extérieur de 50,49 m², dans un Parc boisé et préservé, en harmonie avec la Nature.
L'Entrée avec placard dessert une première Chambre de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, exposé Ouest.
La Pièce de Vie de 24,10 m², très lumineuse, profite d'une large ouverture sur l'extérieur, avec une Terrasse de 19,20 m² carrelée et un Jardin privatif, clos de haies et de plantes grimpantes, d'une surface de 31 m², exposés Ouest, idéal pour y passer la fin de la journée.
La seconde Chambre de 11,75 m² est exposée Sud et Est.
Salle de Bains et toilettes séparés.
Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien de qualité.
Des locaux vélos pré-équipés favoriseront les déplacements doux.
Résidence entièrement close et sécurisée.
Très bonne isolation thermique. RT 2021.
Au pied des sentiers de randonnées et à 20 minutes de Lyon, à proximité des commerces de Trêves-Pâques, de la Mairie et des infrastructures telles que l'Ecole Greenfield, vous apprécierez la qualité de vie de ce coin de Paradis.
Transports en commun:
* Ligne S3 (Gare et Techlid) à 4 min à pied
* Ligne 71 (Gare) à 10 min à pied
* Gare TER à 4 min à vélo et 3 min en voiture vous permettant un accès à Lyon Vaise en 5 minutes ou Lyon Perrache.
A Saisir !
387 000 € en Frais de Notaire Réduits.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
