SAINT-DIDIER au MONT D'OR, magnifique T5 avec terrasse

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Réf : 1916-F154

Dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité, à 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon,

Magnifique appartement 5 Pièces d'une surface de 114,52 m² avec Terrasse de 36,27 m² exposée SO, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le vallon, dans un environnement verdoyant.

* Entrée de 11,48 m² avec placards muraux + Buanderie +Toilettes avec lave-mains

* Pièce de Vie de 43,91 m² composée d'un espace cuisine et d'un séjour/salle à manger avec double baie coulissante, illuminée toute la journée de par son exposition S/O, ouvrant sur la Terrasse dallée.

* Dégagement desservant trois belles Chambres avec placards, toilettes séparés et une Salle de Bains de 5,47 m²

* Suite Parentale avec salle d'eau double vasques et double dressing

Deux Garages + Cave en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus

• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé

• Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur individuelle

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²

• Placards équipés

A SAISIR !

943 000 € en Frais de Notaires Réduits

Dossier complet sur demande

Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 943 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69370

Surface habitable (m²) 114,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 114,52 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 943 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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