ECULLY, charmant Appartement

Écully (69130)

Réf : 2224

Au coeur d'un Parc d'un hectare clos et sécurisé, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous fera découvrir, dans un Manoir du XIXème Siècle très bien entretenu, en dernier étage, cet appartement de charme de 199 m² au sol et 109 m² Carrez, en duplex.

Vous trouverez toute l'authenticité des demeures bourgeoises et le charme des pierres et poutres apparentes.

Une Entrée avec placards dessert une partie Salle à Manger de 23 m² communiquante avec une grande Cuisine de 23 m², vue sur le Parc. Possibilité de créer une ouverture plus grande entre ces deux belles pièces.

Un Salon de 36 m² avec poutres et nombreux vélux, vue sur Fourvière vient parfaire l'espace vie.

A cet étage, trois belles Chambres dont une avec Dressing et accès à la grande Salle de Bains de ce niveau (plus accès indépendant).

Sous les toits, charmant espace enfants ou amis avec une quatrième Chambre (ou bureau), une pièce idéale pour atelier ou bureau, une Salle d'Eau et des toilettes séparés.

Magnifique environnement arboré et qualité de vie assurée.

Une cave voutée de 10 m² et places de parking dans le parc, libres (2 à 3 véhicule par foyer).

Chauffage individuel gaz (chaudière bien entretenue, datant de 10 ans environ). Climatisation réversible.

Bonne isolation toiture et fenêtres.

Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.

Proche du Centre d'Ecully (10 minutes à pied) ou de Tassin-la-Demi-Lune, très bien desservi pour un accès à Lyon rapide. Proche des accès à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique Ouest.

A VISITER sans tarder ! Coup de Coeur assuré !

525 000 € HCV.

Florence REVEL (Agent Commercial EI), 06.33.20.46.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 525 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69130

Surface habitable (m²) 199,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,53 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sur Parc privatif

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

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