Estimation immobilière Francheville

Faire estimer son bien immobilier à Francheville gratuitement et en quelques minutes sur Internet est la promesse que vous font un certain nombre de sites web. Pourtant, une bonne estimation est loin d’être une chose aisée. Il ne faut pas perdre de vue que le bon prix fait partie de l’élément premier qui va déclencher l'envie de visiter le logement, et même pourquoi pas l’achat.

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Comment se déroule une estimation immobilière à Francheville ?

Trouver le bon prix de vente est un élément déterminant qui va vous permettre de vendre ce dernier rapidement, tout en limitant les négociations. Pour comprendre ce qui fait la différence entre une estimation faite via un simulateur et celle faite par un agent immobilier sérieux qui connaît le secteur, il faut simplement s'intéresser aux questions posées :

• La localisation : un simulateur se contentera de faire une moyenne des prix des biens vendus dans la même zone géographique. Une agence immobilière prendra en compte le dynamisme du quartier, son accessibilité avec la proximité des transports en commun ou bien encore la distance à laquelle se trouve l'école pour les enfants.

• La superficie : là encore, le simulateur se basera uniquement sur la moyenne. D’ailleurs, concernant la ville de Francheville, le prix moyen du m2 pour un appartement est de 3 650 € et pour une maison de 4 893 €. Un agent immobilier, lui, regardera la disposition des pièces et leur orientation. Il prendra également en compte les travaux éventuels qui ont pu être réalisés, aussi bien dans le logement que dans les parties communes, s’il s’agit d’une estimation d'appartement sur Francheville. 

• Les atouts et les défauts : bien souvent, un rez-de-chaussée ou une absence d'ascenseur entraîne des décotes sur le prix du bien, de la même manière, qu’une vue dégagée ou un parking peut entraîner une surcote. Pourtant, selon le contexte et les projets immobiliers futurs dans le quartier, une vue dégagée pourrait ne plus l'être très rapidement. Là encore, la présence d’un agent connaissant parfaitement le secteur vous permettra d’obtenir le prix le plus juste. 

Pourquoi faire estimer votre bien immobilier à Francheville par un professionnel ? 

Comme vous pouvez le lire, faire une bonne estimation d'appartement sur Francheville ou d’une maison demande du temps, en plus d’une parfaite expertise du secteur. Aucun simulateur immobilier, aussi performant soit-il, sera en mesure de vous donner le prix le plus juste. Vous pourrez tout au plus, obtenir une estimation. 

Il faut savoir qu'avec l'avènement du web, les personnes qui cherchent à faire l'acquisition d’un bien auront très vite fait de repérer un bien avec un prix au-dessus du marché ou encore une propriété qui est en vente depuis des mois. Il y aura alors peu de chance que vous vendiez le bien au prix demandé, voire, cela sera même impossible. 

Les différents services disponibles avec l’agence Sandra Viricel Immobilier. 

Le moins que nous puissions dire, c’est qu’en 16 ans d'existence, l’agence n’a plus besoin de faire ses preuves en termes d’estimation immobilière à Francheville. Toutefois, en faisant appel à nos services, vous pourrez en plus bénéficier de :

• Une estimation au bon prix

• Une mise en valeur sur l’ensemble des réseaux de communication de l’agence 

• La recherche et la mise en relation de clients, ainsi que la vérification de leur sérieux (étude du dossier) pour éviter de vous faire perdre du temps.

• L’organisation des visites et des négociations éventuelles

• La finalisation et la rédaction des documents pour conclure la vente au plus vite et dans de bonnes conditions. 

Pour concrétiser votre vente immobilière, il vous reste à prendre contact avec un des membres de l'équipe, via le formulaire de contact, le mail, le téléphone ou même via les réseaux sociaux pour convenir d’un rendez-vous. Ainsi, vous pourrez obtenir une estimation immobilière à Francheville.