TASSIN la DEMI-LUNE Le Bourg, superbe T3 duplex avec jardin
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Réf :
2203-B22
Si vous aimez investir dans de la Pierre en totale réhabilitation, vous serez séduits par cet endroit original, intimiste et harmonieux, à proximité immédiate des commerces, de l'Ecole Centrale, des moyens de transports, pour y loger des familles ou des étudiants.
Cette maison de Maître, composée de deux bâtiments, a été réhabilité dans les règles de l'Art pour conserver le charme du lieu, avec toute son authenticité.
Tout autour, la végétation se fait omniprésente : arbres aux feuillages denses pour abriter les voitures en stationnement et offrir un cadre de vie doux aux futurs résidents.
Ce superbe T3 en Duplex de 60,68 m² habitable (54,55 m² Carrez) profite d'un jardin privatif de 29 m², exposé Sud.
Pièce de Vie de 31 m² (29 m² Carrez), de plain pied sur le jardin et à l'étage, dégagement desservant deux Chambres en soupente de près de 12 m² (10 m² Carrez), avec grands rangements, vélux pour une lumière diffuse à longeur de journée, Salle d'Eau avec toilettes.
Cette résidence de charme, sécurisée, bénéficie de très belles prestations dont un parquet chêne contrecollé dans toutes les pièces excepté les pièces d'eau.
Excellente isolation thermique et phonique.
A seulement quelques minutes à pied des lieux d’intérêts et des services essentiels au quotidien de cette belle comune de Tassin la Demi-Lune,
Gare de Tassin : 5 min et École Centrale : 15 min à vélo,
Bus, au pied de la résidence :
Bus 86 - Gorge de loup - Métro D : 9 min
Bus 55 - Perrache Métro A et gare SNCF : 22 min
et en voiture, Campus Région du numérique : 4 min, Institut Paul Bocuse : 7 min, Place Bellecour : 12 min, Quartier de La Confluence : 12 min, Hôtel de ville : 14 min et Aéroport Lyon - Saint-Exupéry : 30 min.
Depuis la gare Écully la Demi-Lune : Gorge de Loup : 4 min et Lyon Saint-Paul (Vieux Lyon) : 7 min.
Eligible PINEL et LMNP.
391 000 €.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
